杭州房屋抵押贷款|房子抵押贷款|房本抵押贷款

杭州房屋抵押贷款是杭州一家权威的房屋抵押贷款公司.专业为个人和企业提供安全,便捷的房屋抵押贷款服务.有押房,押房屋证两种抵押贷款的形式.客户可根据自身是否有用房需求选择办理.

杭州滨江抵押购房合同借钱,公司购房合同抵押借款,房子抵押银行应急借钱,房产证抵押借款不押房,工资借钱等住房抵押贷钱具备哪些优势?

很多有杭州滨江住房的朋友在遇到资金问题时会选择办理住房抵押贷钱。但是，很多人对于住房抵押贷钱所具备的优势不是很了解。今天就来给大家介绍一下。

首先，贷钱利率较低，由于有杭州滨江抵押物的存在，对银行来说也降低了贷钱风险，为此，贷钱利率和无抵押贷钱相比，也就较低。这样成本也就低，减轻不小的压力。

其次，贷钱期限较长，一般来说，住房抵押贷钱的贷钱期限通常在10-20年左右，资质优甚至可以有30年的期限可以申请。而无抵押贷钱的贷钱期限通常只有三年左右。相对来说杭州滨江住房抵押贷钱的期限是长很多的。

再者，贷钱额度较高，通常抵押抵押贷钱的贷钱额度都是以抵押物估值来决定的，住房抵押贷钱的贷钱额度最高可达住房估值的70%左右。如果你抵押的杭州滨江住房价值大，那么可申请到的贷钱额度就很客观了。

最后，杭州滨江贷钱条件较为宽松，因为有杭州滨江住房作为抵押，也给银行较低了放款的风险，为此对借贷人的贷钱要求也就较低了，尽管借贷人收入较低，在有杭州滨江抵押物的情况下，也是很有可能获得贷钱的。而对贷钱人的资质会查验还款能力和信用之外，对于其他的条件要求就会宽松很多。

杭州个人房屋抵押贷款的条件

1.二手房

二手房系指己由房屋土地管理局颁发房屋所有权的有效证件，可在房地产二级市场流通，卖房人具有完全处置权利的房屋。

2.二手房抵押贷款

二手房抵押贷款是指银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用住房，因自有资金不足向银行申请借款，并以所购住房作抵押的购房人发放的贷款。

3.贷款的对象

年满十八周岁至六十五周岁，具有完全民事行为能力且具有杭州城镇居民常住户口或在当地有杭州有效居留权的居民。

贷款的条件

4借款人申请贷款时必须具备以下条件：

一、有杭州合法、有效的居留身份；

二、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；

三、所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；

四、有购买杭州住房的合同或协议；

五、同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

六、提出借款申请时，有不低于购房价款30％左右的自有资金；

七、贷款银行规定的其他条件。

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贷款额度最高不得超过所购房屋评估价值的70％左右。

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贷款期限最长不超过20年。（有些可以做到30年，具体以银行给出的最终期限为准，也可在线咨询先了解）

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1、 借款人贷前咨询：填写居民房屋抵押申请书，并提交银行下列房屋抵押借款证明材料：

（1）借款人所在杭州滨江单位出具的房屋抵押借款人经济收入证明，借款人要具备能偿还房屋抵押借款的能力；

（2）借款担保人的杭州滨江营业执照和法人证明等资信证明文件；

（3）借款人具有法律效力的身份证明文件（身份证、居住证、户口本、房产证等）；

（4）符合法律规定的有关房屋所有权证件或本人有权支配房屋的证明，产权要明晰；

（5）抵押房屋的估价报告书、鉴定书和保险单据；

（6）购建杭州滨江的房屋抵押合同、协议或其他证明文件；

（7）杭州滨江借款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的借款申请、购买房屋合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房屋的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订房屋抵押借款合同并进行公证。（视借款机构规定而定，有些机构有公证需要有些没有公证需要）

5、房屋抵押借款合同签订并经公证后，银行对借贷人的借款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，或者是个人开立的银行账户中。

6、房屋抵押借款下来之后，后期就按抵押合同的条款按时还上借款就好了。

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